Cтроительная экспертиза

экспертиза проектно-сметной документации, экспертиза отдельных разделов проектной документации, проверка достоверности сметной стоимости строительства.

Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Северске и Томской области!

Независимая экспертиза проектов и смет в Северске

Проверка сметных документов является важным этапом во время проведения строительства или ремонта, так как смета может быть подрядчиком занижена или завышена. Лишь анализ сметной документации поможет определить обоснование указанной стоимости действительному соотношению цен на строительном рынке.

Разработка сметных документов играет важную роль урегулирования обоснованной стоимости возведения здания, заявленной застройщиком и реальной политике цен, находящихся на сегодняшний день на строительном рынке.

Разработка и анализ сметной документации – это один из основных этапов начала проведения строительства, но не каждая организация, по причине разных обстоятельств, может позволить иметь в штате сметный отдел, именно по этой причине популярна практика сторонней разработки сметной документации.

Москва, СПб Екатеринбург, Казань и иные крупнейшие строительные центры РФ имеют в распоряжении довольно большой список специализированных организаций, аккредитованными в сфере разработки сметы: их главная задача состоит в проверке, исследовании, экспертизе, разработке сметной документации. Анализ этих документов позволит не допустить каких-либо махинаций, как со стороны исполнителя, так и заказчика.

Исследование сметной документации дает возможность определить такие моменты:

• неверный расчет коэффициента пересчета при текущий стоимости товаров;
• неправильное вычисление накладных затрат;
• завышение расходов (трудовые затраты, транспорт и т.д.);
• неверно выбранные объекты-аналоги в роли исходного параметра вычисления;
• завышение времени возведения дома и т.д.

415

экспертиз проведено

9

штатных сотрудников

7

регионов охвата

11

лет работы

Экспертиза проектной документации

Перед подачей в уполномоченную организацию заявления о получении разрешения на постройку подрядчик должен предварительно позаботиться о подготовке проектных документов на возведение (восстановление) конкретного объекта.

Проектная документация – это перечень документов, где содержатся материалы в форме текста и карт, которые определяют функциональные, архитектурные, инженерные, конструктивные и технические решения для организации строительства, восстановления конструкций, их отдельных элементов или проведение капитального ремонта.

Подготовка проектных документов не потребуется в процессе капитального ремонта, восстановления, возведения зданий для частного домостроения (отдельно находящихся сооружений с этажностью не более трех уровней, которые предназначены для проживания одной семьи). Подрядчик по своей инициативе может организовать подготовку проектных документов относительно объектов индивидуального домостроения.

Подготовкой документов может заниматься подрядчик или индивидуальный предприниматель либо юридическая компания, которая имеет соглашение о документации с техническим заказчиком, застройщиком, физическим лицом, несущим ответственность за эксплуатацию дома, конструкции, оператором региона. Застройщик может организовать подготовку проектных документов сам с условием, что он находится в членстве саморегулируемой организации в сфере строительного проектирования, или с помощью привлечения других лиц с учетом договора подряда для оформления проектных документов.

Работы по договорам подряда для проектных документов обязаны производиться исключительно юридическими компаниями либо физическими лицами, состоящими в членстве саморегулируемых организаций в сфере строительного проектирования, если другое не указано в ст. №48 Градостроительного кодекса РФ. Проведение работ по подготовительному процессу проектных документов по этим договорам должно обеспечиваться специалистами по оформлению архитектурного и строительного проектирования (ведущими архитекторами или инженерами).

Работы по договорам проектных документов, которые заключены с другими лицами, могут производиться юридическими компаниями либо физическими лицами, не относящихся к саморегулируемым организациям.

Материалы, которые находятся в проектных документах, обязаны быть осуществлены с учетом постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 «О разделах проектных документов и правил к их содержанию».

Лицо, которое производит подготовку проектных документов, полностью ответственно за составление документации, а также ее соответствие с правилами нормативов.